A propos de ce bien
MARSEILLE 13015 - SECTEUR CABUCELLE
Appartement T4 de 81 m² avec terrasse - Idéal investissement ou résidence principale
Situé dans le secteur de Cabucelle, au sein du 15ème arrondissement de Marseille, cet appartement de type 4 d'une surface de 81 m² représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
Le bien se compose d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Il dispose également d'une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable.
L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants.
Le bien était précédemment loué :
Loyer mensuel charges comprises : 800 euros
Charges mensuelles : 153 euros
Taxe foncière : 1 134 euros
Rentabilité :
Rentabilité brute : 7,41 %
Rentabilité nette : 5,11 %
Ce bien offre une configuration fonctionnelle et une gestion simplifiée, parfaitement adaptée à un investisseur recherchant un placement stable avec une rentabilité immédiate, tout en restant pertinent pour un projet de résidence principale.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Mirabeau au 04 65 29 02 95.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 81,00 m2
- Terrain de 6 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 134 € par an
- DPE : C (153)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 119 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 200 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 840 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA IMMOBILIER LES PENNES MIRABEAU
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- 1134, D 113
- 13170 LES PENNES MIRABEAU
- 04.65.29.02.95
- 04.65.29.02.95
- Fiche agence
- Site Web
