Vente maison 10 pièces 13015 - Marseille 15ème

Réf. : EVR-32603317

Propriété 10 pièces - 230 m² - 3 habitations - Piscine - Mont d'Or (13015)

UN HAVRE DE PAIX RARE - 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - TERRAIN 2 300 m² - PISCINE - GARAGE DOUBLE

Située dans le secteur très recherché du Mont d'Or, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Implantée sur une vaste parcelle arborée de 2 300 m², elle propose trois logements totalement indépendants, une piscine sans vis-à-vis, un double garage ainsi que de nombreuses annexes.

Ce bien rare s'adresse autant à une famille souhaitant se regrouper tout en préservant l'intimité de chacun, qu'à un investisseur recherchant un excellent potentiel locatif.

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Composition de la propriété

Logement 1 - Type 4 - 109 m²

Logement principal très lumineux offrant :

* Un séjour spacieux avec cheminée insert bois
* Une cuisine séparée
* Trois chambres
* Dressing et buanderie
* Double vitrage
Idéal pour une vie familiale confortable.

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Logement 2 - Type 4 - 82,41 m² (rénové)

Entièrement repensé, il comprend :

* Un grand séjour traversant et lumineux
* Trois chambres
* Double vitrage PVC
Parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif attractif.

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Logement 3 - Type 2 - 38 m²

Charmant logement indépendant comprenant :

* Un séjour avec coin cuisine
* Une chambre
* Une salle d'eau
Solution idéale pour un adolescent, un parent autonome ou un locataire.

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Extérieurs et annexes

* Piscine ensoleillée sans vis-à-vis
* Plusieurs terrasses arborées
* Double garage spacieux
* Buanderie, cave saine et espaces de rangement supplémentaires
* Terrain entièrement arboré de 2 300 m² offrant un cadre bucolique et préservé

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Atouts majeurs

* Environnement calme et sans vis-à-vis
* Trois entrées indépendantes
* Parfaite configuration pour un projet familial
* Potentiel locatif important
* Proximité des services, commerces et axes rapides

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Cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur du Mont d'Or. Elle allie indépendance, confort et diversité des espaces tout en offrant un cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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