Vente appartement 4 pièces 13016 - Marseille 16ème

Réf. : EVR-30900608

T4 avec vue mer, balcon et 2 stationnements - Saint-Henri / L'Estaque

À seulement quelques minutes de l'Estaque, de ses plages, de son port, de ses restaurants et de sa gare SNCF, découvrez ce T4 de 61 m² situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements.

Bénéficiant d'une belle exposition et d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer, cet appartement offre un cadre de vie paisible au coeur d'un secteur apprécié pour son ambiance de village et sa proximité avec le littoral marseillais.

L'appartement se compose :
-d'une entrée,
-d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon,
-d'une cuisine indépendante,
-de trois chambres,
-d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon d'environ 5 m², idéal pour prendre un café au soleil ou admirer la vue dégagée sur la mer et les collines environnantes.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Un emplacement recherché:
-À proximité immédiate de l'Estaque
-Plages accessibles en quelques minutes
-Gare SNCF de l'Estaque à proximité
-Arrêts de bus à proximité
-Commerces, écoles et services du quotidien rapidement accessibles
-Accès rapide aux autoroutes A55 et A7

Les atouts:
-Vue mer dégagée
- Premier et dernier étage
-Balcon de 5 m²
-Deux places de stationnement privatives
-Petite copropriété de seulement 3 appartements
-Environnement calme
-Belle exposition et luminosité
-Fort potentiel après rénovation
-Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif

Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'un cadre de vie agréable entre ville, mer et esprit village.

Mentions légales
DPE : F
Bien en copropriété.
Montant annuel des charges : 0 euros.
Nombre de lots : 6 (3 logements et 3 places de parking).
Prix de vente : 184 000 euros frais d'agence inclus.
Honoraires charge vendeur.

RCS 982 785 834 Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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