Vente maison 5 pièces 13016 - Marseille 16ème

Réf. : EVR-25990781

Chez AP Transactions Immobilières, en exclusivité, nous vous invitons à explorer cette charmante maison de village de 119 m2, 140 m2 habitable, répartie sur trois niveaux, nichée au coeur du village de Saint-André, Marseille 13016. Ce bien immobilier unique marie harmonieusement le charme d'antan avec des éléments modernes aux accents industriels.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par de spacieuses chambres, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, qui ajoutent à la sensation de volume et d'espace. Ce niveau comprend également une salle de bain et une terrasse ombragée, idéale pour se détendre.
Montez au premier étage pour découvrir un salon généreusement proportionné avec une exposition est-ouest, permettant un éclairage naturel optimal tout au long de la journée. Ce salon s'ouvre sur une terrasse agrémentée de vignes, offrant un espace extérieur propice à la détente.
Enfin, au deuxième et dernier étage, vous trouverez un espace de lecture aménagé avec soin, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Ce niveau a été minutieusement conçu pour créer un sanctuaire de lecture paisible.
De plus, la maison est équipée de double vitrage pour une isolation optimale, ainsi que de la climatisation pour assurer un confort maximal.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder une maison de caractère à Saint-André, Marseille.
Honoraires charges vendeurs
DPE: 154 (C)
GES: 4 (A)
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35415ajn/204/xXiTv/bareme_d_honoraires_1.pdf