Vente maison 4 pièces 13016 - Marseille 16ème

Réf. : EVR-32900381

Cette maison contemporaine de 4 pièces développe environ 95 m2 sur un terrain d'environ 460 m2, au cœur d'un secteur prisé de Marseille, autour des collines de l'Estaque.
Entièrement rénovée et en excellent état général, elle offre un cadre de vie moderne et confortable, pensé pour profiter pleinement des extérieurs et du calme environnant. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une belle terrasse et sur l'espace piscine, créant une véritable continuité dedans-dehors idéale pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit se compose de 3 chambres agréables, complétées par une salle d'eau et des toilettes séparées.
La maison bénéficie également de nombreux équipements de confort, comme la climatisation, le double vitrage avec volets roulants électriques.

Les extérieurs constituent un vrai atout : une piscine de style balinais, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant, prend place au cœur du jardin. Elle est bordée d'une terrasse en bois exotique, parfaite pour les moments de détente, le tout avec une magnifique vue sur les collines environnantes. Un rooftop situé au sommet de la maison offre quant à lui une vue dégagée sur la rade de Marseille, pour profiter pleinement des couchers de soleil et de la douceur des soirées. L'impasse très calme dans laquelle se trouve la maison renforce cette impression de maison de vacances à vivre au quotidien, tout en restant à quelques minutes seulement du village de l'Estaque.

Le garage et les places de stationnement complètent l'ensemble et permettent de se garer aisément à l'intérieur de la propriété.

À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Estaque Riaux se trouve à environ 500 m, tout comme l'école maternelle Estaque Plage située à près de 700 m. L'école primaire Estaque Plage est accessible à environ 600 m. Pour les moments de plein air, le quartier bénéficie de nombreux espaces verts : le Jardin de la falaise à environ 600 m, le Parc mistral autour de 600 m également, ainsi que le Parc de la Minerve et le square Bettiny à un peu plus de 600 m. Ces parcs et jardins contribuent à un cadre de vie agréable, entre collines, nature et proximité du village.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2713 €
- DPE : C (consommation énergétique 131 kWh/m2) / GES : A (4 kg CO2/m2)
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

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