Vente maison 4 pièces 13016 - Marseille 16ème

Réf. : EVR-32920399

Maison de ville T4 avec dépendance et extérieur - Marseille 16e, secteur Saint-Henri

Située dans le secteur recherché de Saint-Henri, au coeur du 16e arrondissement de Marseille, cette maison de ville en copropriété, mitoyenne des deux côtés, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.

La maison se développe sur trois niveaux, complétés par des combles privatifs accessibles.

Rez-de-chaussée :
-séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une cuisine située à l'arrière
-salle d'eau ainsi que des WC séparés
Premier étage :
-chambre avec une hauteur sous plafond de 1,83 m, idéale pour un espace enfant, bureau ou chambre d'appoint.
-deuxième étage :
-deux chambres supplémentaires : l'une exposée au nord, l'autre au sud
-un escalier en dur permet d'accéder directement aux combles.

Extérieur :
-terrasse commune, dont une partie est à usage privatif
-en face de la maison : un bâtiment indépendant à usage de stockage complète le bien
-un jardin, accessible depuis des marches, vient enrichir les prestations et offre un espace extérieur appréciable

Les + du bien :
Exposition sud et maison traversante
3 chambres
Annexes : dépendance, terrasse, jardin
Potentiel d'aménagement
Vue mer depuis les étages
Secteur calme, en impasse
Stationnement aisé

Informations complémentaires:
DPE : D. Consommation annuelle énergétique entre 1740 et 2390 euros/an (190kWh/m2/an et 7*kgCO2/m2/an)
Copropriété : 7 lots d'habitation
Charges de copropriété : 142 euros/mois (eau froide comprise)
Prix de vente : 268 000 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur
IA utilisé pour les projections.

RCS 982 785 834 Marseille
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr