Vente appartement 3 pièces 13001 - Marseille 1er

Réf. : EVR-31814828

175 000 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 59 m² de surface
  • 2 951,1 € prix / m²

A propos de ce bien

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 59 m², niché au coeur d'un immeuble moderne.

Situé au 3ème étage sur 6, cet appartement vous offre un cadre de vie confortable, alliant praticité et proximité des transports.

À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le séjour et sa cuisine ouverte. Vous y trouverez un espace fonctionnel et moderne, ouvert sur une terrasse de 10 mètres carré exposé sud.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard.

La salle de bain, moderne et élégante, ainsi que le WC indépendant, garantissent votre confort quotidien.

Une salle de sport privée équipe également la copropriété.

En 5 minutes à pied vous serez à la Gare Saint Charles, et sa station de métro. L'appartement est également proche de toutes commodités.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de votre projet immobilier, et organisons une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 399.00 et 541.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Laetitia BLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2012
  • Date de disponibilité : 23/01/2026
  • Surface de 59,30 m2
  • Séjour : 25 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 5
  • Etage : 3
  • Ascenseur
  • Garage
  • Chauffage : Collectif
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 230 € par mois
  • DPE : C (68)
  • GES : C (11)

À propos du prix

Prix : 175 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 40 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

AU BUREAU DE L'IMMO

    • 45 Rue Fort Notre Dame
    • 13001 MARSEILLE
Pas de visuel

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