A propos de ce bien
IDEALEMENT SITUÉ A 10m du square Labadie & de la Canebière dans un bel immeuble au charme authentique.
Appartement de 236m2 au coeur de la Canebière comprenant une grande entrée avec une belle pièce de vie lumineuse de env.76m2 - 8 chambres dont 1 avec salle de douche - 3 wc + 2 salle de douches (3 sdd pour au total 5 douches indépendantes) - Une cuisine équipée donnant sur courette intérieur couverte - espace rangement et laverie - au sous sol espace chaudière indépendante ( - de 10 ans )
A 5 min à pied de la gare St Charles - du tramway Les Réformés - Proche de toutes les commodités -
VENDU loué avec une perception de LOYERS ANNUELS de 56 460€/an - (location 8 chambres / bail étudiant - durée entre 6 mois & 1 an - certains locataire restent plusieurs près de 3 ans) soit 4705€/ de loyers charges comprises ( dont env. 1024€/mois de charges locatives)
Bien en bon état général - Aucun gros travaux à prévoir - peinture d'entretien à refaire sur certaines pièces -
Porte blindée - vitrage simple - nombreux rangements et débarras - 1 cave - Ravalement récent
INFOS PHOTOS ET VIDEOS SUR DEMANDE - 04 13 41 85 70 - ou [email protected]
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2644.00 et 3578.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Xavier Santucci
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934020694
RCP LLOYD'S
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Surface de 235,00 m2
- 9 Pièces
- 8 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 5 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Meublé
- Ascenseur
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 352 € par mois
- DPE : D (175)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 750 000 €.
Honoraires : 4.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 720000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SeniorAvenir.IMMO
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- 67 Cours Mirabeau
- 13100 Aix-en-Provence
- 04.13.41.85.70
- 04.13.41.85.70
- Fiche agence
- Site Web
