Vente appartement 3 pièces 13001 - Marseille 1er

Réf. : EVR-32565348

PLACE AUX HUILES - T3 TRAVERSANT DE 102M2 - VUE MER & VIEUX-PORT

Situé au coeur de la très recherchée Place aux Huiles, au 4e étage d'un élégant immeuble ancien (seul à l'étage), cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et ses vues spectaculaires.

Dès l'entrée, vous découvrez une somptueuse pièce de vie de 55 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, comprenant un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profitez, tout au long de la journée, d'un panorama unique sur le Vieux-Port, la mer et l'emblématique Notre-Dame de la Garde.

Côté cour, au calme absolu, l'espace nuit propose deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une spacieuse suite parentale de 33 m2. Des rangements, un dressing ainsi que deux WC indépendants complètent ce bien au cachet affirmé.

Localisation privilégiée : Place aux Huiles, à deux pas du Vieux-Port et du cours d'Estienne d'Orves. Un emplacement central, vivant et prisé, avec commerces, restaurants, transports et plages accessibles à pied.

Atouts supplémentaires : double vitrage, climatisation réversible, interphone. Immeuble bien entretenu, façade ravalée en 2020. Réfection complète de la toiture (125 000EUR) votée et financée (travaux prévus en 2026). En tant que syndic, l'Immobilière Tariot dispose d'une parfaite connaissance de la copropriété et pourra vous accompagner en toute transparence.

Classe énergie: D / Charges annuelles: 1584EUR / Copropriété de 23 Lots.

Contact Romain: 06 25 00 74 31 Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr