Vente appartement 3 pièces 13001 - Marseille 1er

Réf. : EVR-33054195

Situé à deux pas du cours Joseph Thierry, de l'église des Réformés et de la Cannebière, découvrez ce joli cocon de 65 m², situé au 3ème étage d'un immeuble marseillais ancien, très bien entretenu.

Rénové en 2023 avec goût, ce bien conjugue élégamment le charme de l'ancien parquet massif, belle hauteur sous plafond 3.m, grandes ouvertures et le confort contemporain, cuisine moderne. Exposé Ouest, il bénéficie d'une lumiere chaude et agréable ainsi que d'une vue dégagée, un véritable atout en plein coeur de la cité phocéenne.

L'appartement offre une distribution idéale : un séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne et équipée, une grande chambre confortable, une chambre d'enfant, une salle de douche avec 2 vasques, un wc indépendant ainsi qu'un dressing transformable en bureau, et un espace buanderie de 5 m2 derrière la cuisine.

L'appartement bénéficie d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités : métro au pied de l'immeuble, bus, tramway, commerces de proximité, facultés, hôpitaux, axes autoroutiers.
Une opportunité rare sur le marché, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement de qualité.

Oui, l'appartement a été entièrement rénové
Oui, les charges sont faibles,
Non, il n'y a pas de climatisation ni balcon
Non, il n'y a pas de stationnement,
Non, il n'y a pas de travaux à prévoir.
Oui, il y a une cave ,

Informations techniques : DPE C
Charges de copropriété : 85euros par mois (eau froide / assurance immeuble / ménage partie commune)
Taxe foncière : 1118euros
Prix de vente : 250 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
RCS : 982 785 834 Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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