Vente appartement 13001 - Marseille 1er

Réf. : EVR-33241274

SKYLINE REAL ESTATE vous présente en exclusivité ce bel appartement T4 de 60 m² (loi Carrez), idéalement situé en plein cœur du quartier Noailles, dans le 1er arrondissement de Marseille, à deux pas du Vieux-Port, du célèbre marché de Noailles et de toutes les commodités. Transports en commun (métro, bus) à proximité immédiate.
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence en parfait état, cet appartement offre une belle vue dégagée sur les magnifiques façades haussmanniennes et les toits de Marseille, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une cuisine équipée (meubles bas, hotte), de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain avec baignoire et fenêtre. Chaque pièce bénéficie d'un ensoleillement généreux grâce aux grandes fenêtres à double vitrage PVC.
Les points forts
• Belle vue dégagée sur les façades haussmanniennes et la vie marseillaise
• Appartement très lumineux – toutes pièces avec fenêtres et ensoleillement optimal
• 4ème étage avec ascenseur
• Résidence très propre et bien entretenue
• Fenêtres double vitrage PVC – isolation thermique et phonique optimale
• Volets neufs sur l'ensemble de la copropriété
• Chauffage individuel électrique
• Eau chaude individuelle (chauffe-eau)
• Cuisine équipée (meubles bas, hotte aspirante)
• Salle de bain avec baignoire et fenêtre
• Quartier animé et bien desservi : marché de Noailles, Vieux-Port, commerces, transports
Prix : 169000euros
Surface Carrez : 60m2
DPE : F
GES : C
Charges : 150euros/mois
Taxe foncière : 1369euros
Appartement vendu libre
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia DOUILLARD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.