A propos de ce bien
Opportunité rare à saisir en plein coeur de Marseille. Droit au bail d'hôtel à céder, idéalement positionné aux pieds de la Gare Saint-Charles, dans un secteur à fort flux de passage et à fort potentiel de développement.
Le bien
Hôtel de 27 chambres réparties sur 4 niveaux, implanté dans deux immeubles mitoyens formant l'angle d'une place animée. Le rez-de-chaussée accueille une salle de bar-restaurant. Le sous-sol dispose d'un garage privatif de 6 véhicules ainsi que d'une chaufferie. Un appartement de fonction est présent au dernier étage. Surface habitable totale : environ 644 m².
Les conditions financières
Bail commercial 12 ans ferme ? Loyer : 75 000 euros HTHC annuel ? Franchise de loyer : 6 mois
Deux options au choix du repreneur :
Avec DAB : 200 000 euros net vendeur
Sans DAB : loyer porté à 108 000 euros HTHC annuel
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HTHC, à charge acquéreur.
Obligations contractuelles
Le repreneur s'engage à obtenir le classement 2 étoiles de l'établissement (classement 3 étoiles apprécié). Des travaux de mise aux normes (sécurité, accessibilité, confort) sont à prévoir, conformément au dossier architectural disponible sur demande.
Profil recherché
Investisseur, exploitant hôtelier ou porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique à fort trafic, au carrefour des flux touristiques et professionnels de Marseille.
Commodités
- Boutique
- Surface de 640,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 75 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE DU PANIER
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- 16 Rue Du Panier
- 13002 Marseille
- 04.91.90.32.89
- 04.91.90.32.89
- Fiche agence
- Site Web
