A propos de ce bien
Au coeur du secteur hyper-centre et très commerçant de la rue Francis Davso (13001), opportunité rare pour cette cession de droit au bail d'un local commercial en rez-de-chaussée de l'immeuble, idéalement configuré.
Activité actuelle / Destination : Cosmétiques, parfumerie, savons, produits régionaux, épices, huiles, textiles, ainsi qu'articles de mode et cadeaux à titre accessoire.
Autres activités autorisées : nous consulter.
CONDITIONS FINANCIÈRES & COMMERCIALES:
Loyer principal : 3 812,86 € HT/HC par mois (soit 11 438,59 € HT/HC par trimestre).
Charges & Taxes (répercutées) : 838,66 € par mois (soit 2 516,00 € par trimestre comprenant la provision sur charges de copropriété et la provision pour taxe foncière/ordures ménagères).
Loyer global mensuel (charges incluses) : ~4 651,52 € HT.
Régime fiscal : Soumis à l'indexation annuelle (Indice ICC).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Bail 3/6/9 renouvelé en Octobre 2024 pour une nouvelle période de 9 ans
Un emplacement premium à forte visibilité et flux piéton régulier, idéal pour une enseigne nationale ou un concept store de qualité.
Nous contacter pour les précisions et une vidéo de pré-visite.
Prix de vente 190 000€ , 9 000€ HT d'honoraires charge acquéreur.
Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Roxane SOURNIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 735041790
Commodités
- Droit au bail
- Surface de 87,00 m2
- Copropriété : non
- Charges : 838 € par mois
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 190000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
PALATIUM-Provence immo
-
- 103 Boulevard Leopold Coren
- 13300 Salon-de-Provence
- 06.88.57.38.06
- 06.19.83.53.67
- Fiche agence
- Site Web
