Vente local commercial 4 pièces 13001 - Marseille 1er

Réf. : EVR-31851621

Veuillez contacter M. PERSIA Kévin au O6 26 34 14 86.
L'agence Etoile Mermoz, vous propose à la vente, des murs commerciaux vendus loués, situés sur un emplacement d'angle bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux de clientèle établi depuis plusieurs années. Le bien est hors copropriété, avec une division en volumes déjà réalisée, offrant une parfaite lisibilité juridique et patrimoniale.
Ce local bénéficie d'une surface généreuse rehaussée d'une hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 5 mètres, offrant un volume rare et de réelles possibilités d'aménagement. Il est actuellement donné à bail dans le cadre d'une activité pérenne et génère un loyer annuel de 24 000 EUR, dont 1 200 EUR de provision pour charges. La taxe foncière est intégralement refacturée au preneur
Investissement sécurisé, idéal pour un acquéreur à la recherche d'un actif commercial stable, sans contrainte de gestion lourde.
Veuillez contacter M. PERSIA Kévin au O6 26 34 14 86 pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite.