A propos de ce bien
L'Office Immobilier de Marseille 1er Arrondissement vous présente ce local professionnel de 170 m², idéalement situé au cœur du 1er arrondissement.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6884-RVF (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte
Ce local, implanté au 1er étage (sur 2) d'un très bel immeuble, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services du centre-ville. Proche du Vieux-Port et du centre ville, il offre une accessibilité optimale pour les professionnels et les clients.
Description intérieure
Ce local professionnel de 170 m², en parfait état, se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'espace est divisé en 6 pièces, offrant une grande flexibilité pour une utilisation professionnelle variée. Avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
Prestations complémentaires
La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année.
Les locaux sont entièrement cablés, il n'y a aucun travaux à prévoir, ce qui permet une occupation immédiate.
La double destination du bien peut convenir à un usage d'appartement.
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À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505
Référence annonce : 6884-RVF
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.39% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 12 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 170,00 m2
- 6 Pièces
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 599 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 585018.06.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MON OFFICE IMMOBILIER
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- 2422 Avenue Fortuné Ferrini, Aix-En-Provence, France
- 13100 AIX-EN-PROVENCE
- 07.57.90.42.12
- 04.88.14.57.90
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- Site Web
