A propos de ce bien
Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes ( 7500€ ) est heureuse de vous présenter en exclusivité :
T4/T5 optimisé – 69 m² – entre Vieux-Port & Euroméditerranée – prêt à vivre / prêt à louer.
Vous cherchez un appartement différent des standards, pensé pour maximiser l'espace et offrir plusieurs modes de vie possibles ?
Ce bien est un véritable “caméléon” : il s'adapte à votre projet, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
? Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, dans un secteur dynamique en plein renouveau, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
? L'appartement (env. 69 m²)
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte récente, aménagée
4 espaces nuit bien agencés : idéal pour une famille, un télétravail, ou une colocation
Un dressing de 5 m², rare et très pratique
Exposition Est : belle lumière naturelle
? Confort & équipementsChauffage électrique à inertie (chaleur douce)
Fenêtres double vitrage
Bonne isolation
Aucun travaux à prévoir/ rénovation récente
? Pourquoi ce bien se démarque ?Emplacement stratégique : entre Vieux-Port et Euroméditerranée
Appartement clé en main Possibilité de location de parking à proximité
VENDU Meublé
Plusieurs stratégies possibles : résidence principale / colocation / pied-à-terre
? DPE : C (151 kWhEP/m²/an) – GES : A (4 kgCO2/m²/an)Estimation coût énergie : 670 € à 950 €/an (réf. 2021–2023)
? Contactez Aurore NICOLETTI
MANDAT N°144
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Aurore NICOLETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922395694
RCP 64399018
Commodités
- Appartement
- Surface de 69,10 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles d'eau
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : C (151)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 179 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LE NOUVEL IMMO
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- 3 Rue Des Argeras
- 13340 ROGNAC
- 07.60.65.86.45
- 06.75.67.12.75
- Fiche agence
- Site Web
