A propos de ce bien
De Ferla immobilier vous présente à la vente à Marseille 2ème arrondissement dans l'un des immeubles Pouillon les plus emblématiques signé Fernand Pouillon pour cet immeuble aux lignes marines. idéalement situé en front. cet appartement de type 3/4 pièces. lumineux et plein de charme. idéalement situé à deux pas du Fort Saint-Jean et de l'Hôtel de Ville.
Les atouts de ce bien :
o Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur le Vieux-Port. offrant un cadre de vie exceptionnel.
o Une cuisine indépendante aménagée et équipée. prolongée par une véranda lumineuse.
o Deux chambres spacieuses dotées de rangements sur mesure. alliant confort et élégance.
o Parquet massif et finitions de qualité. pour une atmosphère chaleureuse et raffinée.
o Salle de bain et WC séparés.
o Appartement traversant. bénéficiant d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
o Climatisation réversible. assurant un confort optimal été comme hiver.
o Cave privative en complément.
Un cadre de vie unique :
Vivre ici. c'est profiter au quotidien du charme intemporel du Vieux-Port. de ses terrasses animées. de ses ruelles historiques et de toutes les commodités du centre-ville.
Un bien rare à la vente dans un secteur hautement recherché. à l'adresse la plus prisée de Marseille.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 1656€/an
Copropriété de 26 lots
Aucune procédure en cours
DPE : 107 kWh ep/m².an (Classe B)GES : 3 kg CO2/m².an (Classe A)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 680 € et 950 € (référence 2022)
Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée :
06 23 86 71 85 - [email protected]
(EI) - RSAC 453 868 515
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Commodités
- Appartement
- Surface de 89,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Etage : 2
- Copropriété : non
- DPE : C (117)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 475 000 €.
Honoraires : 14000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 461000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
DE FERLA DAGUERRE
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- 53 Rue Daguerre
- 75014 PARIS
- 01.83.79.10.70
- 01.83.79.10.70
- Fiche agence
- Site Web
