Vente appartement 2 pièces 13003 - Marseille 3ème

Réf. : EVR-27708080

59 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 35 m² de surface
  • 1 686 € prix / m²

A propos de ce bien

IDEAL INVESTISSEUR - COIN NUIT FERMÉ - BD NATIONAL

Nous sommes heureux de vous proposer à Marseille (13003), cet appartement de 2 pièces de 35 m². Cet appartement, avec vue sur cour, bénéficie d'une exposition nord-est. Il offre une pièce à vivre (14 m2), un coin nuit en second jour (5,5 m2), une cuisine indépendante équipée en bon état (9 m2), une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel alimenté à l'électricité. DPE/GES E. Taxe foncière 595€/an et charges 80€/mois.

Cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de quatre étages. Il s'agit d'une petite copropriété de quelques lots entretenue correctement. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Belle rentabilité en perspective, potentiel locatif d'environ 600€ charges incluses, soit environ 11 à 12% de rentabilité brute.

Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf crèches. Niveau transports en commun, on trouve dans les environs 15 lignes de bus, les gares Arenc Euroméditerranée et Marseille Saint-Charles, la ligne de métro M2 (Désirée Clary) ainsi que deux stations de tramway (Arenc Le Silo - lignes T2 et T3 - et Euroméditerranée Gantès - lignes T2 et T3). L'autoroute A7 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Gyptis tout comme deux tennis, deux théâtres et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des supérettes et une poissonnerie.

Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Marseille.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34205xmx/179/2T4vB/bareme_honoraires_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 35,00 m2
  • Séjour : 14 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 4
  • Etage : 1
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 80 € par mois
  • DPE : E (304)
  • GES : B (9)

À propos du prix

Prix : 59 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 8 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

GEHANT IMMOBILIER

    • 28 Rue Rabutin Chantal
    • 13009 Marseille
Pas de visuel

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