A propos de ce bien
À vendre, appartement T3 en étage élevé, avec balcon, cave et place de stationnement dans la Résidence Plombières.
En quête du parfait espace de vie pour vous et votre famille ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter cet incroyable appartement T3 situé dans la résidence Plombières, avec 2 accès indépendants, un lieu prisé pour son entretien impeccable, ses espaces verts et ses aires de jeux pour enfants. Tout cela, combiné à sa situation idéale avec une accessibilité facile aux lignes de bus, aux axes autoroutiers et à une grande variété de commerces à proximité.
Ce T3 situé au 8ème étage sur 12, offre une opportunité unique : il est actuellement loué avec un locataire fiable qui génère un revenu mensuel de 800/mois, charges comprises. Cependant, si vous préférez, il peut également être vendu libre de toute occupation, vous offrant ainsi une flexibilité totale.
Dès votre arrivée dans l'appartement, vous serez immédiatement impressionné par son état impeccable et une décoration soignée. La cuisine semi-ouverte est un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine, offrant à la fois fonctionnalité et convivialité. Le balcon attenant à l'une des chambres est parfait pour profiter de moments de détente en plein air, tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle qui inonde chaque pièce.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'un chauffage central au sol, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, la cave attenante vous offre un espace de stockage supplémentaire pour toutes vos affaires.
La résidence Plombières est un véritable havre de paix, offrant à ses résidents des espaces de vie tranquilles et sécurisés. Qu'il s'agisse de profiter d'un après-midi ensoleillé sur votre balcon privé, de vous promener dans les espaces verts bien entretenus ou de laisser vos enfants s'amuser sur les aires de jeux, cette résidence a tout pour plaire.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement T3 pratique et bien entretenu dans la résidence Plombières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre nouvelle vie commence ici !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 316 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/9034/QQSL7/bareme_teamfi_18_avril_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Cristiano LOPEZ - Tél. 0606947342
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 231 720
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 55,00 m2
- Séjour : 20 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 12
- Etage : 8
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- Charges : 250 € par mois
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 85 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 316 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
TEAMFI Team France Immobilier
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- 43 Rue De La République
- 69002 LYON
- 06.06.94.73.42
- 04.87.38.92.73
- Fiche agence
- Site Web
