A propos de ce bien
MARSEILLE 13003 – rue Loubon – T2 de 27,53 m², déjà loué meublé – Rentabilité 10%
Agent : O6-58-73-94-O3
Découvrez cet appartement fonctionnel et prêt à l'emploi, idéalement situé dans le 3? arrondissement de Marseille. Installé au 1?? étage d'un petit immeuble de seulement 5 lots, ce T2 de 27,53 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, tout en bénéficiant d'un investissement locatif immédiat grâce à son bail meublé en cours depuis le 1er juillet 2024.
Le bien est composé de :
- Un séjour ouvert avec cuisine aménagée,
- Une chambre séparée,
- Une salle d'eau moderne avec WC,
- Des fenêtres PVC en double vitrage, assurant confort thermique et phonique.
Atouts supplémentaires :
- Appartement vendu déjà loué meublé : 670 €/mois,
- Rentabilité attractive de 10%,
- Chauffage individuel électrique,
- Copropriété à taille humaine (5 lots),
- Faibles charges 30€/mois et taxe foncière 720€/an
- Bien en bon état, prêt à l'emploi pour un investisseur.
Une localisation pratique :
- À 5 minutes à pied : commerces de proximité, restaurants, supermarchés, pharmacie, médecins généralistes, arrêts de bus.
- À 10 minutes à pied : écoles maternelles et primaires, collèges, et parcs pour profiter d'espaces verts.
- À 15 minutes en transports : accès rapide au centre-ville et aux principales universités marseillaises.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien clé en main.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA
Carte T CPI13102019000040303
RCP MMA n°127124693.
Dorian SALA Immobilier - L'agence immobilière pour votre Bien™
Commodités
- Appartement
- Surface de 27,50 m2
- 2 Pièces
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 30 € par mois
- DPE : E (280)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 74 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
DORIAN SALA IMMOBILIER
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- 322 Rue Pierre Doize
- 13010 Marseille
- 07.61.65.44.12
- 07.61.65.44.12
- Fiche agence
- Site Web
