A propos de ce bien
Situé à Marseille 13003, au 14? étage d'une résidence récente (2013–2021), découvrez ce bel appartement T4 de 70,65 m² loi Carrez, lumineux et fonctionnel.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard
Un séjour spacieux avec cuisine ouverte de plus de 24 m²
Trois chambres
Une salle d'eau
WC séparés
Une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l'extérieur
?? Surface au sol totale : 80,82 m²
?? Appartement traversant, offrant une bonne luminosité
?? Chauffage collectif au gaz
?? Place de parking incluse
? Performance énergétique (DPE)
Logement économe, faibles consommations
Estimation des dépenses énergétiques : entre 420 € et 610 € / an
? Emplacement
Proche des transports, commerces, axes routiers et du centre-ville, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
? Les points forts du bien
Appartement T4 de 70,65 m² loi Carrez
Résidence récente (2013–2021) : confort moderne, normes récentes
14? étage : vue dégagée et belle luminosité
Appartement traversant ?
Séjour avec cuisine ouverte de plus de 24 m²
3 chambres ? idéal famille ou colocation
Terrasse de 10 m², rare en milieu urbain
Place de parking privative incluse ?
DPE performant avec faibles charges énergétiques
(420 € à 610 € / an)
Chauffage collectif au gaz
Bonne isolation et confort d'été
Résidence sécurisée
Proche transports, commerces et centre-ville
Fort potentiel locatif (famille ou investissement)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 556 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty : Ahlem DAHMANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 311 244 BOBIGNY
Commodités
- Appartement
- Construction : 2013
- Surface de 70,70 m2
- Séjour : 24 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 14
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (72)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 260 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 556 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.79.94.42.05
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
