Vente appartement 4 pièces 13003 - Marseille 3ème

Réf. : EVR-32400451

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement rénové de 56 m² de 4 pièces, situé à Marseille dans le 3ème arrondissement.


Idéal pour un investissement rentable clé en main, cet appartement offre une opportunité unique. Aucun travaux ne sont à prévoir ayant été entièrement refait.
Vous pourrez bénéficier d'une expérience d'investissement sans tracas, dans une petite copropriété de 8 lots.


Appartement situé au 1er étage sur 4.


Doté de 3 chambres spacieuses, cet appartement offre amplement d'espace pour une colocation prospère. Avec un loyer d'au moins 500€ par chambre, la colocation présente un excellent potentiel de rentabilité.
De plus, la situation géographique avantageuse de Marseille en fait une destination prisée pour la location saisonnière, surtout pendant l'été.


Taxe foncière : 750€/an.
Chauffage individuel électrique. Fibre optique.

Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation C - 137 / Gaz Effet de Serre A - 5


Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou [email protected]
(EI) -RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO


Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 784.00 et 1062.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.