Vente appartement 3 pièces 13003 - Marseille 3ème

Réf. : EVR-32623952

A vendre Marseille 13003 - Secteur Euromediterranée Rue Lanthier - Forte RENTABILITÉ

Idéalement situé au cœur d'un environnement urbain en pleine évolution, découvrez ce bien immobilier d'une surface totale d'environ 67 m² qui à été entièrement rénové avec soin et se compose de deux appartements indépendants (T1 & T2) prêts à être exploités.

Chaque logement bénéficie d'une distribution optimisée, d'une belle luminosité ainsi que d'une mezzanine apportant volume et cachet.

Situé à proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux, l'ensemble est en excellent état, et permet une mise en location immédiate sans travaux à prévoir.

Potentiel locatif estimé entre 1 000 € et 1 200 € par mois, soit une rentabilité brute attractive d'environ 6 % à 7,3 % selon le mode d'exploitation.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour :

- un investissement locatif sécurisé,
- un projet patrimonial avec rendement immédiat,
- ou une stratégie de valorisation à moyen terme.

Un bien clé en main, alliant qualité de rénovation et performance locative.
Contactez nous pour plus d'information : Julien Ribiollet 06.19.78.60.14
Agence Efficity Marseille Saint Giniez
131 avenue de mazargues
13008 Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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