Vente appartement 4 pièces 13003 - Marseille 3ème

Réf. : EVR-32976343

Cet appartement traversant de 49 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel.
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose :
Au 4e étage d'un immeuble situé dans un secteur en pleine évolution, cet appartement qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa configuration traversante et offre une base idéale pour un projet de rénovation et de valorisation.

L'appartement propose une organisation simple et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement destiné à la location.

La cuisine séparée avec un agencement fonctionnel pourra être modernisé selon les envies des futurs occupants.

L'espace nuit se compose de 1 chambre et 1 pièce supplémentaire de moins de 9 m² offrant des volumes adaptés pour un couple ou une petite famille .
La distribution traversante du bien permet une circulation fluide de la lumière et participe à la sensation d'espace au sein de l'appartement avec des chambres au calme
Les toilettes séparées apportent également un confort supplémentaire.

Situé dans le quartier de la Belle de Mai, le bien bénéficie d'un environnement en pleine transformation urbaine, avec plusieurs projets de réhabilitation et de dynamisation du secteur.

L'emplacement permet également de profiter d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les commodités du quotidien, facilitant les déplacements et la vie de tous les jours. Cette situation stratégique constitue un véritable atout pour un investissement destiné à de jeunes actifs, étudiants ou locataires recherchant un accès rapide aux différents pôles de la ville de Marseille.

Grâce à sa surface bien agencée, sa luminosité et le potentiel offert par le secteur, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser un bien dans un quartier en devenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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