Vente appartement 3 pièces 13003 - Marseille 3ème

Réf. : EVR-33041626

118 000 €

  • 2 chambres
  • 63 m² de surface
  • 1 873,02 € prix / m²

A propos de ce bien

FIJ vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de type 3 au cœur du quartier de la Belle de Mai, à proximité immédiate de la Friche Belle de Mai, des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble, ce T3 traversant bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, offrant une belle luminosité et une ventilation naturelle appréciable.

Le bien est vendu avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate.
Caractéristiques :
o Appartement T3 traversant Nord/Sud
o 4e et dernier étage
o Locataire en place - Loyer actuel 600 euros/mois
o Charges de copropriété : 771 € par an
o Taxe foncière : 1 044 € par an
o Fenêtres PVC - CLIMATISATION

Situé dans un secteur dynamique et en pleine mutation, à deux pas de la Friche Belle de Mai, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation à moyen terme. Projet de tramway en cours.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Taxe foncière : 1044 EUR Charges courantes annuelles : 771,31. Nombre de lots dans la co-propriété : 12. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M MARONGIU OHANIAN Laurent. Tél : 07-63-75-86-76. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : DRAGUIGNAN sous le numéro : 989 931 381. Spécialiste sur le secteur de : SAINT JULIEN et ses environs.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1974
  • Surface de 63,00 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Américaine
  • Balcon
  • Chauffage : Individuel
  • Copropriété : oui
  • DPE : E (286)
  • GES : B (11)

À propos du prix

Prix : 118 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

FIJ IMMOBILIER

    • 39 Bis Rue Gaston Phoebus
    • 31300 TOULOUSE

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