Vente appartement 4 pièces 13004 - Marseille 4ème

Réf. : EVR-33084767

Appartement traversant de 93 m² avec beaux volumes - Marseille 4e, Chartreux

Situé au au cœur du 4e arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement traversant de 93 m², installé au 2e étage d'une petite copropriété calme et à taille humaine composée de seulement 5 appartements.

Dès l'entrée, le bien séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses sols en tomettes, ses cheminées décoratives et sa luminosité naturelle. Sa configuration traversante permet une excellente circulation de l'air et offre une agréable clarté tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son agencement fonctionnel permet d'envisager aussi bien une résidence principale familiale qu'un projet d'investissement locatif.

L'environnement est agréable, avec les commerces, transports, écoles et commodités du quartier des Chartreux à proximité. 

La petite copropriété offre un cadre de vie plus intimiste, avec de faibles nuisances et des charges maîtrisées.

Un bien rare par sa surface, sa luminosité et son potentiel, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier vivant et pratique, ou pour un investisseur recherchant un appartement de belle taille dans un secteur recherché.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Bien en copropriété : 5 lots
Procédures en cours : 0
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990€ et 1390€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 239 200 € HAI
Honoraires charges vendeurs.
Agent commercial (EI) : Didier DATHANAT - RSAC 925 028 938 Mandat n° 450 - Agence RCS 794 099 325 Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515