Vente appartement 2 pièces 13004 - Marseille 4ème

Réf. : EVR-33211895

Skyline vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 41 m² situé dans le secteur prisé des Chartreux à Marseille.
Situé au sein d'une copropriété à taille humaine composée de seulement 7 lots d'habitation, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre accueillante ainsi que d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée.
Bénéficiant d'un emplacement recherché, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Le métro Chartreux est accessible en quelques minutes à pied, offrant une excellente desserte vers le centre-ville et les principaux quartiers marseillais.
Son exposition Sud-Est lui confère un ensoleillement appréciable tout au long de la journée. Les prestations existantes assurent un confort immédiat avec des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants PVC, un chauffage individuel et des volumes parfaitement exploités.
Ce bien représente une excellente opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité grâce à son emplacement stratégique et à la forte attractivité du secteur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 80 euros par mois et la taxe foncière est de 1 562euros par an.
DPE : E (252
kWhEP/m2 an)
GES : B (9 CO2/m2 an)
Un bien attractif offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel.
Honoraires à la charges exclusive au vendeur.
Contactez notre agent Michaël au 06 68 92 52 16 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Elbaz Michaël, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 935 256 651, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.