Vente appartement 3 pièces 13005 - Marseille 5ème

Réf. : EVR-31348773

Maison individuelle - Le Camas - Sans copropriété

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, petite famille ou investisseur, cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien atypique au coeur du Camas.

Un bien rare au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille !
Située dans le très prisé quartier du Camas, cette authentique maison de ville offre une alternative idéale à l'appartement. Ici, pas de copropriété, pas de charges de syndic et une totale liberté dans la gestion de votre bien.

Développée sur trois niveaux d'environ 20 m² chacun, cette maison propose une organisation fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement.
-Rez-de-chaussée
Belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte.
-Premier étage
Une chambre, un bureau pouvant accueillir un espace télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
-Sous-sol
Un second WC, une buanderie et une grande pièce de rangement offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement d'espace annexe (atelier, salle de jeux, cave, etc.). Cette surface ne constitue pas une pièce de vie.

Un emplacement exceptionnel
Le Camas séduit par son ambiance de village en plein coeur de Marseille :
-Commerces de proximité au pied de la maison
-Marché, restaurants et cafés accessibles à pied
-Écoles et services à quelques minutes
-Tramways T1 et T2 à proximité immédiate
-Gare de la Blancarde rapidement accessible
-Correspondance directe avec les métros M1 et M2
-Accès facile à la gare Saint-Charles et au centre-ville
Ici, la voiture n'est plus indispensable au quotidien.

Les atouts qui font la différence :
-Maison individuelle dans un secteur composé majoritairement d'appartements
-Aucun syndic
-Aucune charge de copropriété
-Quartier vivant, recherché et sécurisé
-Faible entretien
-Possibilité de louer un garage à proximité pour seulement 120 euros/mois
-Un prix proche de celui d'un appartement, avec les avantages d'une maison

Prix : 240 000 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 330 euros et 1 840 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
IA utilisé pour les photos (pièces vidées et projections).

RCS 982 785 834 Marseille
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