A propos de ce bien
#### SOUS OFFRE ###
Marseille 5ème
- Emplacement très recherché, proximité de tout commodités, commerces, transport ...
Au deuxième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur,
il offre une pièce de vie optimisée avec un coin cuisine ouverte et une salle d’eau fonctionnelle avec WC.
L'exposition Nord garantit une luminosité constante tout au long de la journée.
Le bien est actuellement loué en location meublée à 500 euros hors charges (+ 50 euros provisions sur charge), bail renouvelé septembre 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 7,37 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché.
Idéal pour investissement locatif.
Bien en copropriété, nombre de lots: NC
Montants des charges prévisionnelles annuelles: 988 euros
Procédure en cours: NC
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 470 euros
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 670 euros
Taxe foncière : 275 euros
Mandat de vente n°281
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 21,00 m2
- Séjour : 15 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (196)
- GES : A (7)
À propos du prix
Prix : 89 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Privilège Partners
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- 54 Boulevard Notre Dame
- 13006 Marseille 6ème
- 06.59.73.34.56
- 07.54.84.25.37
- Fiche agence
- Site Web
