Vente appartement 3 pièces 13005 - Marseille 5ème

Réf. : EVR-31816857

***AIXTY Marseille - Vous propose***
Appartement secteur Timone de 79.88 m², lumineux , attend sa future famille, ou son investisseur pour une colocation.

Situé au 2eme étage d'une copropriété sans procédure, bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T3/4 offre une belle pièce à vivre, exposée sud, baignée de lumière, et de son balcon.
Le salon et salle à manger sont de 28 m2, et nous pouvons récupérer l'entrée de 4.7 m2 en repensant l'espace.

Actuellement composé de 2 chambres (entre 10.3 et 12.7 m²), avec la possibilité d'en créer une troisième d'environ 10.7 m² très facilement.

Pour les amateurs de rénovation, l'appartement est à rafraîchir : la cuisine et la salle de bain peuvent être modernisées pour un style contemporain.
À noter, l'appartement est équipé en simple vitrage

Transport en commun et axes routiers a proximité de l'appartement: Tram T1, métro Timone, métro Blancarde, bus, L2.

Oui, il y a une cave,
Oui il y a un local à vélos
Oui, la copropriété est agréable et paisible, idéale pour une famille, sans procédure.
Oui il y a des rénovations à prévoir.
Oui il y a une place de parking dans un garage fermé.
Oui il est lumineux, traversant avec 1 extérieurs

Contactez nous pour une visite !

Taxe foncière: 1725 euros
Charles de copro: 130euros / mois ( eau froide+ communs )

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070 -1490euros
DPE : C / GES : A

Prix de vente : 225 000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus.
RCS 982 785 834 Marseille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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