Vente appartement 3 pièces 13006 - Marseille 6ème

Réf. : EVR-31809383

Marseille 6ème Vauban - Appartement loué - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports... - Au 7ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant côté Est ; une pièce de vie, une chambre ouvrant toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant également toutes les deux sur un balcon avec une vue dégagée sur notre dame de la garde, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Est-Ouest, lumineux.
Cet appartement en bon état général, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur.
Le bien est actuellement loué en location non meublée à 589,35 euros hors charges (+ 107 euros provisions sur charge), bail renouvelé début août 2024, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 4,19 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché.
Ce bien est vendu avec une cave.
Bien en copropriété, nombre de lots: NC
Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 500 euros (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes...)
Procédure en cours: NC
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 710 euros
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 010 euros
Taxe foncière : 1 155 euros
Mandat de vente n°292
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr