Vente appartement 2 pièces 13006 - Marseille 6ème

Réf. : EVR-32031374

AIXTY Marseille - Vous propose en exclusivité
T1 bis de 32 m² - Notre-Dame-du-Mont, idéale premier achat, pied à terre ou investisseur.
Studio rénové avec verrière créant un espace chambre. Ambiance cocooning prêt a vivre', prestations soignées. Deux balcons compacts à l'Est donnant sur cour calme, sans vis-à-vis. Cuisine équipée, lumineuse, prête à l'usage.

On entre dans une pièce de vie chaleureuse, pensée pour se poser, recevoir, ou télétravailler sereinement.
La cuisine équipée s'intègre naturellement à l'espace : tout est prêt pour un café au calme le matin, lumière Est au rendez-vous.
La verrière dessine un véritable coin nuit intimiste, avec dressing derrière le lit pour un rangement discret et efficace. La douche coté chambre, façon suite, pour une atmosphère agréable. Calme absolu sur cour, et sans vis-à-vis.

Petite copropriété au coeur du 6eme.
Tout à pied : commerces, Notre-Dame-du-Mont, transports.
Le bonus: exploitation possible en meublé de tourisme : autorisation temporaire validé par la mairie.

Oui, le AIRBNB est possible,
Oui, rénovation faite avec de belles prestations
Oui, cuisine équipée et dressing intégré dans la chambre
Oui, calme, côté cour, sans vis-à-vis, et exposition soleil levant.
Non, pas de parking privatif
Non, pas de travaux, appartement prêt à vivre

Informations techniques :
DPE : E (facilement optimisable)
Estimation des dépenses d'énergie : en cour euros/an
Charges : 50 euros / mois (eau + communs)
Taxe foncière : 430 euros
Copropriété : petite copropriété, pas de procédure connue
Prix de vente : 1439000 euros Honoraires à la charge du vendeur
RCS : 982 785 834 Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez toutes les photos, le descriptif détaillé et les infos quartier sur www.aixty.com