A propos de ce bien
T2 à rénover dans le quartier prisé de Vauban . Marseille 6e
EXCLUSIVITÉ
À deux pas de Notre-Dame de la Garde, au coeur du quartier Vauban, découvrez ce T2 de 36 m² offrant un fort potentiel de valorisation.
Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots avec syndic bénévole, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre marseillais ou un premier achat.
L'appartement nécessite une rénovation complète, permettant de repenser les espaces selon vos envies et d'optimiser son potentiel.
Les atouts :
-Quartier Vauban, l'un des plus recherchés de Marseille
-À proximité immédiate de la Bonne Mère
-Commerces, restaurants et transports accessibles à pied
-Centre-ville, Vieux-Port et plages rapidement accessibles
-Faibles charges
- Double vitrage PVC
-Cellier privatif
-Forte demande locative dans le secteur
Une opportunité d'acquérir un bien à rénover dans un secteur à forte valeur patrimoniale.
Informations complémentaires
DPE : D
Copropriété : 3 lots
Charges de copropriété : 75 euros/mois (eau froide et assurance de la copropriété)
Taxe foncière : 654 euros/an
Prix de vente : 139 000 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur
IA utilisé pour les projections.
RCS 982 785 834 Marseille
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1880
- Surface de 36,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 654 € par an
- DPE : D (255)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 139 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AIXTY immobilier - Marseille
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- 7 Rue Pascal Ruinat
- 13005 MARSEILLE
- 04.91.58.80.03
- 04.91.58.80.03
- Fiche agence
- Site Web
