Vente appartement 1 pièce 13006 - Marseille 6ème

Réf. : EVR-32136258

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 4.9% de rendement prévisionnel brut
- 7344.36 € HT de loyer annuel
- 0.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 307.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.70 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Mama Shelter à MARSEILLE et exploité par la société MAMA SHELTER.

Située dans le 5e arrondissement de Marseille, la résidence Mama Shelter dispose de 125 chambres, de 15 à 42 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Les logements sont répartis sur 6 étages et disposent tous d'une literie de qualité, d'un mini frigo et d'une télé connectée avec service de vidéo à la demande.
La résidence dispose d'une terrasse privée de 35 m² et de nombreux espaces aménagés pouvant accueillir des séminaires et d'un restaurant avec des plats élaborés par Guy Savoy.
L'établissement est situé à 3 kilomètres de la plage des Catalans, 5 kilomètres des plages du Prado et 3,5 kilomètres du Vieux-Port de Marseille.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 0
Consommation énergie finale : Non communiquée