Vente appartement 5 pièces 13006 - Marseille 6ème

Réf. : EVR-32984587

Un air de campagne au coeur de la cité phocéenne à Vauban.

Au calme, au pied de Notre-Dame-de-la-Garde, dans le quartier Vauban, cet appartement, qui s'apparente à une maison de ville de plain-pied des années 30 séduit par son authenticité et ses extérieurs.

Belle pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 70 m² avec cheminée, cuisine équipée, salon, salle à manger donnant accès direct à une terrasse au calme.

Côté nuit : trois chambres + un bureau, deux salles de bains et deux wc.

Le vrai atout : un jardin en restanque piscinable de 570 m², arboré (oliviers, fruitiers), avec coin repas et terrain de pétanque. Une cuisine d'été peut y être aménagée. Une ambiance campagne à deux pas du centre.

Petite copropriété (2 lots, sans charges), place de stationnement sécurisé à 50 mètres, à proximité de toutes les commodités (bus et métro), axes autoroutiers, établissements scolaires, crèches, commerces de bouche, Vieux-Port à 10 min, Plage à 20 min.

Un bien de caractère, qui allie l'âme de l'ancien à un confort de vie contemporain.

Contactez moi pour visiter cette charmante pépite !

Taxe foncière : 2 200euros
DPE : C / GES : C
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270euros et 1770euros par an
Prix de vente : 930 000euros Honoraires agence charge vendeur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés et sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr