Vente appartement 2 pièces 13006 - Marseille 6ème

Réf. : EVR-33089405

6ÈME – LES HAUTS DE BRETEUIL
Appartement de Type 2 de 45m² au 1er étage.


Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers
et des transports en commun.


The Agency vous propose en exclusivité un Type 2 de 44,88m² Loi Carrez


Il se compose de la manière suivante :
Une entrée / couloir qui dessert le salon et la cuisine ouverte meublée et équipée, la chambre, le dressing et la salle d'eau avec WC.


Cet appartement offre un beau potentiel de rénovation, permettant d'améliorer son confort et d'optimiser ses volumes grâce à une redistribution des espaces. Il présente également la possibilité d'augmenter la hauteur sous plafond et de valoriser la petite cour privative attenante à la salle d'eau en créant une ouverture sur celle-ci.
L'électricité est aux normes


Charges :70.00€ /mois
(comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'électricité,
l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic)
Taxe foncière : 600.00€ /an


' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'


Honoraires inclus de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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