A propos de ce bien
Au cœur du très prisé quartier du Roucas-Blanc, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe T4 de 150 m² en rez-de-jardin, niché au sein d'une résidence de standing sécurisée offrant un environnement verdoyant et un calme absolu.
Dès l'entrée, les généreux volumes séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, accueille un salon convivial, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée aux prestations soignées. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur un agréable jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie.
L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille et comprend une belle suite parentale avec sa salle de bains, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, une buanderie, de nombreux rangements ainsi que deux toilettes.
Le jardin privatif, exposé Sud-Est et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Une place de stationnement est disponible au sein de la copropriété et un box fermé peut être acquis en supplément.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de la Corniche Kennedy et des plages, ce bien réunit tous les critères recherchés : emplacement d'exception, résidence sécurisée, grands volumes, jardin, prestations de qualité et calme absolu.
Informations complémentaires :
Copropriété de 28 lots
Charges de copropriété : 3 300 euros / an (soit 275 euros / mois, comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, les parties communes et l'ascenseur)
Taxe foncière : 3 400 euros / an
Aucune procédure en cours (à confirmer)
Classe énergie : B
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 euros et 1 590 euros (prix moyens des énergies indexés sur 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
OFF REAL ESTATE Marseille
???? 04 91 36 40 29
SANDRINE DIOUF IMMOBILIER
Commodités
- Appartement
- Surface de 150,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : B (101)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 790 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 35 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Off Real Estate - Immobilier d'exception
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- 17 Rue Du Gros Caillou
- 75007 Paris 7ème
- 06.34.30.72.34
- 06.34.30.72.34
- Fiche agence
- Site Web
