Vente appartement 3 pièces 13007 - Marseille 7ème

Réf. : EVR-31955746

À 3 minutes de la plage des Catalans - T3 avec terrasse et ascenseur

Vivre aux Catalans, c'est profiter chaque jour de la mer à pied tout en restant à quelques minutes du Vieux-Port et du centre-ville.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, ce T3 de 57 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la plage des Catalans, au sein d'une résidence semi-récente sécurisée avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse d'environ 9 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
L'espace nuit, indépendant du séjour, offre un agencement particulièrement fonctionnel avec :
Deux chambres disposant de placards intégrés,
Un dressing,
Une salle de bains,
Des WC séparés.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé est disponible en supplément au prix de 25 000 euros.

Les atouts qui font la différence :
-Plage des Catalans accessible à pied
-Terrasse d'environ 9 m²
-Résidence récente avec ascenseur
-Quartier recherché et vivant
-Vieux-Port à quelques minutes
-Commerces, écoles et transports à proximité immédiate
-Accès rapide à l'autoroute A55
-Place de parking en sous-sol disponible
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés.

Informations complémentaires :
Copropriété de 53 lots
Charges : 113 euros/mois (eau froide comprise)
DPE : C - 112 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : A - 4 kgCO/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : entre 660 euros et 930 euros par an
Prix : 342 000 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur
IA utilisé pour les projections
RCS 982 785 834 Marseille
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr