Vente appartement 1 pièce 13007 - Marseille 7ème

Réf. : EVR-33041395

**** DISPONIBLE ****

Immergez-vous dans l'ambiance prisée des Catalans Pharo à Marseille, un lieu où la vie urbaine côtoie une énergie authentique. Cet appartement de 22m², idéalement localisé, est l'écrin parfait pour débuter votre aventure marseillaise ou pour un investissement ciblé. Il s'offre à vous au prix de 114000 FAI, une proposition remarquable dans ce secteur recherché.

Ce bien, en bon état général, offre une surface Carrez de 21.5 m² judicieusement agencée. Il se compose d'une entrée accueillante de 1.5m², ouvrant sur une pièce de vie principale de 15m² baignée d'une agréable lumière grâce à son exposition ouest. La cuisine ouverte de 3m² et la salle d'eau incluant les WC (2.5m²) complètent cet intérieur fonctionnel. Cet appartement à Marseille, situé dans un immeuble semi-récent construit en 1940, bénéficie du confort moderne du double vitrage et de la fibre optique, assurant une connectivité optimale.

Côté technique, le chauffage central est assuré par radiateurs au gaz. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 63 euros, et la taxe foncière est contenue à 440 euros. Bien que l'ascenseur ne soit pas présent (situé au rez-de-chaussée ou 0 étage sur 7), l'interphone sécurise l'accès. Profitez d'un cadre de vie dynamique, avec une proximité immédiate des commerces et des écoles, ainsi qu'un accès aisé aux transports en commun, faisant de cet achat un choix logistique intelligent.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement aux Catalans Pharo, Marseille 7ème, optimisé pour une vie pratique et connectée. Pour ceux qui recherchent un premier achat maîtrisé ou un complément de patrimoine dans les Bouches-du-Rhône, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir comment ce petit bijou marseillais peut devenir le vôtre.

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 464€ et 752€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.
Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°539 187 443

En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.

N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !