Location appartement 3 pièces 13008 - Marseille 8ème

Réf. : EVR-32570036

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AHORA IMMOBILIER vous propose à la location ce T3 meublé et rénové récemment d'environ 85 m² avec box privatif.

Cet appartement contemporain, élégant et agréable est situé au coeur du très recherché Carré d'Or, rue Rue du Docteur Rodocanachi, 8ème arrondissement de Marseille.

Il offre un séjour chaleureux donnant sur un balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité, avec un espace bar. Une loggia séparée complète cet espace, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge pour plus de praticité au quotidien. L'espace nuit, bien distinct, propose une organisation idéale : une première chambre avec placards intégrés, donnant au calme sur cour, une seconde chambre spacieuse avec rangements, côté rue, une salle de bains moderne avec double vasque et un WC indépendant.

Les prestations sont de grande qualité : climatisation par splits dans toutes les pièces (hors cuisine), double vitrage assurant confort thermique et acoustique, éclairage modulable par spots intégrés, ainsi qu'un mobilier haut de gamme soigneusement sélectionné. Un box en sous-sol est disponible en sus à 150 €/mois.

Les charges inclues l'entretien de la copropriété, l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Abonnement électricité et internet en sus à la charge du preneur.

Contact : Adèle CHOMEL au 06I21I61I40I69

L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.

Honoraires de 1 113 € TTC à la charge du locataire comprenant 257 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2050 €/mois. Provision sur charges 310 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1529.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.