A propos de ce bien
EXCLUSIVITE - À vendre à Marseille (13008), Quartier POINTE ROUGE.
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR RDV ***
Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous propose à la vente cet agréable T3 de 78 m² avec sa terrasse et sa cave, (anciennement T4), au coeur du parc du ROY D'ESPAGNE.
Situé en Rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble familial de 2 étages, cet appartement est baigné de lumière grâce à son orientation Sud-Est.
ON AIME : le CALME dans cet environnement verdoyant et sa VUE sur les pins qui aspire à la sérénité !
Randonnées, escalade, balades en VTT etc... Au coeur du Parc national des calanques, vous aurez un accès privilégié à l'un des plus beaux sites naturels de France.
Ce bien dispose de :
- 2 chambres ensoleillées dont une donnant sur la terrasse,
- 1 cuisine américaine aménagée ouverte sur 1 grand séjour
- 1 salle de douche, wc indépendant.
- 1 terrasse avec vue sur le parc
CAVE incluse et STATIONNEMENT libre et facile dans la résidence.
À proximité directe : bus (lignes S7, 45, S8 et 44), établissements scolaires, commerces de proximité, crèches, activités sportives et ludiques (centre socio-culturel), terrains de tennis de la résidence, banque, médecins, supermarché.
A 3 KM des plages de la POINTE ROUGE / VIEILLE CHAPELLE, du Port de plaisance.
Copropriété composée de 384 lots. Disponible de suite.
Charges de copropriété : 190 euros /mois comprenant : chauffage collectif, eau froide, copropriété
Taxe foncière : 1205 Euros / an
CONTACTEZ Votre agent immobilier spécialiste du secteur, Marion PREVITE au 0625256712
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 384 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1210.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39599kba/157/MljoJ/grille_honoraires.pdf
Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Marion PREVITE - Tél. 06.25.25.67.12
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 869 334
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Date de disponibilité : 16/04/2024
- Surface de 78,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 190 € par mois
- DPE : D (185)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix : 269 850 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 384 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AU BUREAU DE L'IMMO
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- 45 Rue Fort Notre Dame
- 13001 MARSEILLE
- 06.25.25.67.12
- 04.91.04.97.62
- Fiche agence
- Site Web
