A propos de ce bien
Coup de coeur assuré pour cet appartement idéalement situé dans un quartier très résidentiel du 8? arrondissement, au calme et dans un environnement verdoyant, tout en restant à seulement 3 minutes des transports en commun et des commerces.
À l'abri des regards, au sein d'une résidence intime, ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité, son absence de vis-à-vis et son extérieur généreux, parfait pour profiter des beaux jours.
Situé au 2? étage sur 3, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est / Sud, offrant une lumière agréable tout au long de la journée.
Agencement & surfaces
Surface habitable : 62 m²
Séjour / cuisine : 24 m² (pièce de vie conviviale et facile à aménager)
Chambre 1 : 11 m²
Chambre 2 : 9 m²
Salle de bains : 5 m²
Cellier : 2 m² (très pratique pour le rangement)
Terrasse : 17 m² (un vrai espace extérieur pour repas et détente)
Étage : 2/3
Exposition : Est / Sud
Calme – verdure – sans vis-à-vis
Le + qui change tout
Box en sous-sol en sus : 25 000 € (rare et recherché dans le secteur)
Contact Marielle : 06.63.20.02.35
Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 – CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence
Bâtiment basse consommation – Faibles charges.Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Siret n° 92933615400018
Commodités
- Appartement
- Surface de 61,00 m2
- Séjour : 24 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Copropriété : oui
- DPE : B (51)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 409 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 42 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Theamillers
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- Route De Napollon, Parc Citérama
- 13400 Aubagne
- 06.66.37.24.47
- 06.66.37.24.47
- Fiche agence
- Site Web
