Vente appartement 3 pièces 13008 - Marseille 8ème

Réf. : EVR-32049939

MARSEILLE 13008 - SAINT-GINIEZ / CARRÉ D'OR / ROND-POINT DU PRADO
Élégant T3 de 112,62 m² avec terrasse, beaux volumes et vue dégagée

Une adresse recherchée au cœur du 8e arrondissement

À seulement une minute à pied du Rond-Point du Prado, découvrez ce bel appartement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille : Saint-Giniez / Carré d'Or.

Vous bénéficierez d'un environnement particulièrement recherché, alliant praticité et qualité de vie : commerces, établissements scolaires, métro, bus, accès autoroutiers, plages et centre-ville accessibles en quelques minutes.

Un appartement aux volumes remarquables
Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce spacieux T3 de 112,62 m² séduit dès l'entrée par ses proportions généreuses, sa luminosité et son agencement harmonieux.

Un vaste séjour de 42 m², lumineux et convivial
Véritable pièce maîtresse de l'appartement, l'espace de vie de 42 m² offre de très beaux volumes et une agréable ouverture sur l'extérieur. Un lieu idéal pour recevoir ou profiter d'un quotidien confortable dans une atmosphère chaleureuse.

Une terrasse de 10 m² avec vue dégagée
Dans le prolongement du séjour, la terrasse de 10 m² constitue un véritable espace de détente, bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines et d'un vis-à-vis limité.

Cuisine indépendante rénovée avec goût
Entièrement rénovée, la cuisine conjugue esthétique et fonctionnalité. Sa verrière contemporaine apporte caractère et élégance tout en favorisant la circulation de la lumière.

Salle de bain rénovée - aucun travaux à prévoir
La salle de bain a également été entièrement repensée avec des prestations actuelles et soignées.

Un appartement parfaitement entretenu, prêt à vivre.

Un espace nuit préservé
Séparé des pièces de vie pour davantage de tranquillité, l'espace nuit accueille deux grandes chambres aux surfaces particulièrement confortables :

17 m²
20 m²

De beaux volumes, complétés par des rangements intégrés.

Confort en toute saison
L'appartement dispose d'un chauffage collectif au sol ainsi que de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Une cave vient compléter ce bien.

Les atouts du bien
Adresse recherchée - Marseille 8e / Carré d'Or
À 1 minute à pied du Rond-Point du Prado
Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur
112,62 m² aux beaux volumes
Séjour spacieux de 42 m²
Terrasse de 10 m² avec vue dégagée
Cuisine et salle de bain entièrement rénovées
Deux grandes chambres (17 m² et 20 m²)
Chauffage au sol + climatisation
Cave

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable, alliant emplacement premium, volumes généreux et qualité de vie.

À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531.
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