Vente appartement 2 pièces 13008 - Marseille 8ème

Réf. : EVR-33013665

**** DISPONIBLE ****

Situé en étage élevé d'une résidence sécurisée construite en 2009 ce bel appartement T2 de 50 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable à proximité de toutes les commodités, une localisation idéale aussi bien pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif

L'appartement est traversant et se compose d'un salon séjour cuisine ouverte d'environ 29 m² ouvrant sur une terrasse véritable prolongement de l'espace de vie, une chambre de près de 11 m² avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains attenante, l'ensemble se trouve dans une copropriété très bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir

Une place de parking privative complète ce bien, un confort rare et recherché, le DPE est classé C et le GES A, garantissant de très bonnes performances énergétiques

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, offrant confort et proximité immédiate des commodités dans un environnement résidentiel de qualité.

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 617€ et 956€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.
Mandataire immobilier enregistré au RSAC N°539 187 443

En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.

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