A propos de ce bien
13008 - MARSEILLE - CARRÉ D'OR - 4 PIÈCES - 2 à 3 CHAMBRES - 115 M2 - 2 TERRASSES - AU CALME - VUE DÉGAGÉE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé
Au cœur du Carré d'Or, dans la résidence de standing LE GOYA, découvrez ce superbe appartement traversant de 115 m2 environ, entièrement climatisé, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement calme.
Situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de 43 m² baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m2 exposée Est avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
La cuisine indépendante de 16 m², entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.
L'espace nuit comprend 2 belles chambres de 13 m2 et 14 m2, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains supplémentaire ainsi que 2 WC indépendants complètent l'ensemble.
Nombreux rangements dans l'appartement.
Un véritable atout de cet appartement réside dans son potentiel d'évolution : la généreuse superficie du séjour permet d'envisager l'installation d'une cuisine ouverte dans l'espace de vie et la transformation de la cuisine actuelle en 3ème chambre. Une solution idéale pour les familles ou pour valoriser encore davantage ce bien.
Les 2 chambres ainsi que la cuisine s'ouvrent sur une agréable seconde terrasse de 16 m², offrant un espace extérieur supplémentaire.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, plages et principaux axes autoroutiers, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, calme et qualité de vie au cœur du Carré d'Or marseillais.
Charges : 330€/mois incluant chauffage, eau froide, entretien.
Taxe foncière : 3.600€
Garage en sus
Veuillez contacter Julie Allard au 07.78.33.49.49 ou par e-mail à [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 115,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (135)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 490 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 150 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 350 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.78.33.49.49
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
