A propos de ce bien
A vendre Marseille 8ème - Saint-Giniez | Bel appartement T4 lumineux de avec balcon & cave
Envie de poser vos valises dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille ? Bienvenue à Saint-Giniez.
Situé au 140 Avenue de Mazargues, au sein d'une copropriété familiale et bien entretenue, l'agence Efficity Marseille Saint Giniez vous présente cet appartement de 4 pièces de 68 m², alliant le calme d'une résidence paisible à la proximité immédiate de toutes les commodités.
Un appartement et une résidence où il fait bon vivre
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, un espace convivial pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, trois véritables chambres offrent à chacun son espace, alliant confort et praticité au quotidien.
Profitez également d'un agréable balcon, situé au 3e étage, parfait pour savourer un café au soleil, lire un livre ou simplement profiter d'un moment de détente en fin de journée.
Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d'une atmosphère paisible qui en fait un véritable cocon, tout en restant au cœur de la ville et à proximité de toutes les commodités.
Enfin, une cave saine de 4 m² en sous-sol vient compléter le bien, idéale pour entreposer valises, équipements saisonniers ou tout ce que vous souhaitez garder à portée de main sans encombrer votre intérieur.
La copropriété :
Niché au 3ème étage d'un immeuble de seulement 4 étages, le bâtiment et sa façade sont en excellent état.
L'avis du pro : Un emplacement premium dans le 8ème, une configuration familiale recherchée et un calme absolu.
C'est le compromis parfait pour un premier achat ou un investissement serein.
Ce bien en fond de copropriété, est au calme absolu.
Nombreuses places disponibles au sein de la copropriété pour vous et vos invités
Une visite s'impose !
Ne laissez pas passer cette opportunité sur Saint-Giniez. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi directement :
Julien Ribiollet
06.19.78.60.14
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 68,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (110)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 280 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 46 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 400 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
-
- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.19.78.60.14
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
