Vente appartement 3 pièces 13008 - Marseille 8ème

Réf. : EVR-33219945

13008 Marseille -Prado- T2/3 Appartement de caractère avec vue dégagée, balcon, chambre de service et cave
Idéalement situé avenue du Prado, 13008 Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun, des accès autoroutiers, des commerces, des écoles et des plages.
Situé au 7e étage avec ascenseur, il offre une vue entièrement dégagée, une belle luminosité grâce à sa configuration traversante, ainsi qu'un environnement paisible.
Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, avec ses élégantes moulures, son parquet massif en point de Hongrie et ses beaux volumes.
Une vaste pièce de vie de 30 m2 ouvre sur un balcon où il est possible de manger à plusieurs. Le tout exposé SUD-EST.
De l'autre côté, la cuisine séparée ainsi que la chambre donnent sur une loggia fermée de 6 m2, offrant un espace supplémentaire appréciable avec vue sur Notre-Dame de la Garde.
Les prestations sont de qualités avec le double vitrage, la climatisation, un chauffe-eau neuf et une électricité revue. Basse consommation DPE C.
Une chambre de service est incluse dans le prix. Située juste au-dessus de l'appartement, elle dispose d'un point d'eau (sans WC) et constitue un espace de rangement ou un bureau d'appoint.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, principalement la cuisine et la salle de bains, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts et une transformation T3 si besoin.
Un appartement rare sur le secteur, alliant charme, luminosité, calme et emplacement privilégié.
Merci de me contacter au 0, ;6 ; 5 ;1 ;68, ;4 ; 1 ;18 Andros Immobilier 7/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr