Vente appartement 2 pièces 13008 - Marseille 8ème

Réf. : EVR-33242326

Découvrez ce magnifique appartement T2 partiellement meublé, niché dans un immeuble de standing construit en 2020. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 42 m² habitables et 48 m² au sol offre une terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des rayons du soleil. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les grandes ouvertures en aluminium laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant les pièces spacieuses et bien agencées. La vue sur la rue ajoute une touche dynamique à votre quotidien. Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et sécurité pour tous. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et une attention particulière aux détails. La terrasse, exposée sud-est, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des moments de calme. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner ou y organiser des dîners en plein air, entouré d'une ambiance chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, fonctionnel et élégant. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied et une école à 10 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 380.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yannick ROUSSAKOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795167725 MARSEILLE