A propos de ce bien
Investisseurs ou primo-accédants, Skyline Real Estate vous présente cette belle opportunité au cœur d'un quartier dynamique et recherché !
Niché au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages, calme et bien entretenu, ce charmant T2 de 37,52 m² vous séduira par son emplacement privilégié dans le secteur prisé de Sainte-Marguerite, à deux pas du métro, du tramway et de tous les commerces. Praticité et qualité de vie au rendez-vous !
Ce qui fait la différence :
Un agréable balcon de 2,7 m² pour profiter des beaux jours
Une cage d'escalier récemment purgée et repeinte, marches et contremarches refaites — un immeuble soigné où il fait bon vivre
Un excellent rapport qualité-prix dans un secteur très demandé
Idéal pour un investissement locatif (forte demande dans le quartier) ou pour personnaliser votre futur chez-vous
À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement, l'installation d'une cuisine et d'une climatisation — l'occasion rêvée d'aménager le bien selon vos envies et de créer une vraie plus-value !
Type : Appartement T2
Surface : 37,52 m²
Étage : 1er
Extérieur : balcon 2,7 m²
DPE : D (249 kWh/m²/an)
GES : B (7 kgCO2/m²/an)
Prix : 125 000 euros
Charges : 30euros
Taxe Fonciere prévisionnel : 705euros
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez-nous au 06 48 72 39 75 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.
Commodités
- Appartement
- Surface de 37,50 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (249)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 127 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 360 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Skyline Real Estate Marseille
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- 63 Avenue De Toulon
- 13006 Marseille 6ème
- 06.48.72.39.75
- 04.83.66.03.74
- Fiche agence
- Site Web
