Vente appartement 4 pièces 13009 - Marseille 9ème

Réf. : EVR-32435100

EG AGENCY vous présente à la vente
MARSEILLE 13009 – BD DE SAINTE-MARGUERITE

Au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement T4/5 de 98,94 m² loi Carrez, situé en étage élevé avec ascenseur.

Cet appartement TRAVERSANT se compose d'un spacieux séjour / cuisine de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Traversant et très lumineux, il bénéficie également de beaux extérieurs avec deux loggias (6,75 m² au total) et un balcon d'environ 10 m².

Possibilité de créer facilement une 4e chambre, selon vos besoins.

Toutes les pièces sont climatisées, offrant un confort optimal au quotidien.

Places de parking privative à la copropriété, située à l'arrière de l'immeuble.

2 Caves en sous-sol viennent compléter la vente de ce bien.

Informations complémentaires :
Surface loi Carrez : 98,94 m²
Surface annexe : 25,03 m²
Loggias : 6,75 m²
Balcon : ~10 m²
Étage élevé avec ascenseur
Appartement traversant
Exposition : Sud / Sud-Ouest (séjour)
Climatisation dans toutes les pièces
Parking privatif à la copropriété
Charges : 190 € / mois
Taxe foncière : 2 050 € / an
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous :

EG AGENCY
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www.egagency.fr
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.